Herenweg 16 in Donkerbroek 8435 WT: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 290 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

Zoekt u een bijzonder ruime woning met veel mogelijkheden? Dit is uw kans! Deze karakteristieke woonboerderij in Donkerbroek, op een perceel van 1.250m² eigen grond, heeft niet alleen veel schuurruimte maar is tevens voorzien van een extra inpandig appartement en zo bijv. te gebruiken als,...

Lees meer

Omschrijving

Zoekt u een bijzonder ruime woning met veel mogelijkheden? Dit is uw kans! Deze karakteristieke woonboerderij in Donkerbroek, op een perceel van 1.250m² eigen grond, heeft niet alleen veel schuurruimte maar is tevens voorzien van een extra inpandig appartement en zo bijv. te gebruiken als, gastenverblijf, bed and breakfast, dagopvang, praktijkruikmte of wellicht als kangoeroewoning!

De naastgelegen schuur ( zo’n 85m2 bj2008) is voorzien van gas, water, elektra (krachtstroom) en toilet. De achtergelegen schuur (zo’n 82m2 bj2011) is in 2019 voorzien van 36 zonnepanelen.
Deze ruime woning, erf, schuren, locatie en het bestemmingsgebied wonen/gemengd maakt het geheel uitermate geschikt voor de zelfstandige of hobbyist.

Indeling begane grond:
Zij-entree, bijkeuken badkamer met ligbad en inloopdouche, toilet, keuken met kelder, ruime woonkamer met trap naar eerste verdieping en doorgang naar hal.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder, slaapkamer 1 (12m²), slaapkamer 2 (11m²), slaapkamer 3 (12m²).

Indeling appartement achterzijde:
Achter-entree, woonkamer met open keuken, bijkeuken, hal met trapopgang naar eerste verdieping, badkamer met toilet wastafel en inloopdouche.

Eerste verdieping appartement achterzijde:
Overloop met doorgang naar zolder, slaapkamer (10m²)

Tuin:
De woning beschikt over een ruim erf. De naastgelegen schuur doet dienst als garage-werkplaats en beschikt over een inpandig toilet. Het realiseren van een extra appartement is hier ook zeker mogelijk. De voorzieningen hiervoor zijn al aanwezig.
De achtergelegen schuur beschikt over twee overkappingen en een dichte schuur.
Aan de zijkant van de woning vindt u een groenstrook en ruimte voor kleinvee.

Donkerbroek beschikt over verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool en diverse sportvoorzieningen.. De N381 (Drachten-Emmen) is binnen 5 minuten te bereiken. Vanaf daar zijn grotere steden als Drachten, Leeuwarden, Heerenveen, Assen en Groningen binnen 45 autominuten te bereiken.
Langs Donkerbroek loopt de toeristische route De Friese Wouden. Door het dorp loopt de Opsterlandse Compagnonsvaart die deel uit maakt van de Turfroute. Rondom Donkerbroek bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden zoals het Drents Friese Wold, Duurswouderheide en het Fochteloërveen.

Extra informatie:
- Voorzien van 36 zonnepanelen
- Mogelijkheden tot uitbreiden van meer slaapkamers.
- Realisatie appartement mogelijk in naastgelegen schuur. Voorzieningen hiervoor zijn aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.722,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 290 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 1250 m² Externe bergruimte 135 m² Inhoud 1325 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 69 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-10-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG Enigma (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 79 m² (533 bij 1486) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Donkerbroek Sectie A Perceelnummer 5908 Oppervlakte 1250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom